Благодаря принятым законодательным изменениям жители общежитий смогут приватизировать жилье, в котором проживают. Об этом в комментарии Укринформу сообщил соавтор законопроекта, народный депутат Игорь Васюник.
Верховная Рада Украины 20 апреля разрешила приватизировать комнаты в общежитиях людям, которые живут там более 5 лет. За соответствующий законопроект №1076 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно уточнения сферы применения и усовершенствования отдельных положений передачи общежитий в собственность территориальных общин и обеспечения реализации жилищных прав законными жителями общежитий)" во втором чтении в целом проголосовали 252 народных депутата, сообщает http://rus.newsru.ua/finance/20apr2016/privatobschejitie.html.
Данным законодательным актом вносятся изменения в Жилищный кодекс Украинской ССР 1983 г., Гражданский кодекс, законы "О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности", "О залоге".
"Указанный закон способствует реализации жилищных прав граждан, которые не имеют собственного жилья и на законных основаниях фактически проживают в общежитиях и зарегистрированы в них более пяти лет, путем бесплатной приватизации жилых и нежилых помещений в общежитиях, где они проживают", - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Также данный закон закрепляет механизм передачи общежитий, включенных в уставные капиталы предприятий, территориальным общинам.
Сфера действия принятого закона распространяется на общежития, которые являются объектами права государственной и коммунальной собственности, кроме общежитий, находящихся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении воинских частей, заведений, учреждений и организаций Национальной гвардии Украины, Службы безопасности Украины, Государственной пограничной службы Украины, Вооруженных сил Украины и других образованных в соответствии с законами Украины военных формирований, Государственной специальной службы транспорта, Министерства внутренних дел Украины, Государственной уголовно-исполнительной службы Украины, Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины, системы гражданской защиты (кроме тех, которые находятся за пределами воинских частей, заведений, учреждений, организаций), государственных учебных заведений (кроме тех, которые имеют статус общежитий семейного типа и предназначены для проживания семей преподавателей и сотрудников), Национальной академии наук Украины (кроме тех, которые имеют статус общежитий семейного типа и предназначены для проживания семей).
В то же время действие законодательного акта не распространяется на общежития, построенные или приобретенные в советский период частными или коллективными собственниками за собственные или привлеченные средства (кроме общежитий, которые были включены в уставные капиталы организаций, созданных в процессе приватизации или корпоратизации, в том числе и тех, которые в дальнейшем были переданы в уставные капиталы других юридических лиц или отчуждены иным способом).
Напомним, 11 ноября 2015 года Рада приняла данный законопроект за основу.
По данным Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в Украине насчитывается всего 3032 общежития, из них государственной формы собственности – 550, в уставном капитале общества – 517, коммунальной формы собственности – 1965.
Всего в коммунальную собственность передано 1590 общежитий, при этом из государственной формы собственности – 1194, из уставного капитала обществ – 314.
Благодаря принятым сегодня законодательным изменениям жители общежитий смогут приватизировать жилье, в котором проживают. Об этом в комментарии Укринформу сообщил соавтор законопроекта, народный депутат Игорь Васюник.
"Это действительно важный законопроект, который все эти годы ждали десятки тысяч семей по всей Украине. Люди, которые по пять и более лет проживают в общежитиях, смогут приватизировать жилье. Важно также, что появится возможность в судебном порядке признать недействительными договора купли-продажи общежитий бывших государственных предприятий, которые были заключены и 10, и 20 лет назад. Ведь по всей Украине незаконно частные структуры приватизировали общежития вместе с людьми, которых затем с семьями выбрасывали на улицу", - сказал Васюник.
По словам депутата, работа над этими законодательными изменениями велась с 2012 года. Соавторами законопроекта являются более 20 народных депутатов из разных фракций. "Но протащить законопроект в предыдущей каденции было фактически не возможно из-за лоббистских групп, которые отстаивали интересы собственников общежитий. Теперь у жильцов общежитий появилась возможность защитить свои права и имущество", - подчеркнул Васюник.
По его словам, кроме того, законодательные изменения дадут следующие возможности для жителей общежитий: предоставляют право приватизировать жилье жильцам общежитий, которые были внесены в уставные капиталы обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), в том числе и тех, которые в дальнейшем были проданы или отчуждены иным способом; приватизировать можно будет не только комнату в общежитии, но и блок или секцию; приватизация может быть произведена сразу после передачи общежития в коммунальную собственность; право на приватизацию жилья будут иметь не только "наниматели" комнаты в общежития, но и члены их семей. Кстати, члены семей будут иметь право на приватизацию независимо от того, сколько времени они проживают в общежитии. Важно, чтобы "наниматель" на законных основаниях (ордер + регистрация) прожил в общежитии более пяти лет, подчеркнул депутат.
По его словам, приватизация жилых помещений в общежитиях, которые были ранее самовольно перепланированы (кухни, санузлы, коридоры, проходные комнаты и т. п) также возможна, но после согласования всех технических условий о возможности перепланировки.
Закон закрепляет возможность признания в судебном порядке недействительными договоров купли-продажи общежитий бывших государственных предприятий, которые были заключены и 10, и 20 лет назад.